Особенности безопасного обследования оснований существующих зданий и сооружений

В том случае, если визуальный осмотр объекта выявил дефекты и повреждения, то необходимо более детальное обследование. Особенно это касается экспертизы оснований зданий и сооружений. При наличии отклонений в конструкции основания от проекта строительная экспертиза зданий и сооружений может остаться не пройденной. В последние годы резко увеличился объем работ, связанных с обследованием состояния оснований уже построенных домов. Строительная экспертиза необходима для обеспечения безопасной эксплуатации указанных объектов.

Согласно общероссийской статистике по заключениям строительной экспертизы зданий и сооружений, более 50% из них было подвергнуто недопустимым деформациям, вследствие чего произошла потеря несущей способности. А причиной тому послужила неудовлетворительная работа основания. Если вам необходима строительная экспертиза зданий и сооружений, вы можете перейти на сайт и узнать более подробную информацию от специалистов.

В каких случаях необходима строительная экспертиза

Обязательная строительная экспертиза оснований зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

• при видимых дефектах основания;
• при разрушении зданий и сооружений;
• в случаях плановой реконструкции объектов недвижимости;
• при возобновлении строительных работ после периода простоя;
• при проведении перепланировки здания или сооружения;
• при появлении у владельцев объекта недвижимости планов на дальнейшее изменение назначения объекта.

Методы безопасного проведения работ

Вне зависимости от того, какая причина выступила в качестве решающей для строительной экспертизы фундамента объекта, соответствующие работы необходимо проводить таким образом, чтобы не нарушить техническое состояние основания объекта. Это является залогом успешного прохождения строительной экспертизы зданий и сооружений.

Какими методами следует пользоваться:

1. Перед тем как осуществлять проведение обследования основания строящегося или построенного объекта, стоит убедиться в том, что все его несущие конструкции ‒ надежные и устойчивые. Особое внимание стоит уделить строительной экспертизе зданий и сооружений, которые располагаются неподалеку от разведочных выработок.
2. При осуществлении работ первым делом необходимо предупредить возможное появление аварийной ситуации и постараться избежать этого.
3. В том случае, когда дом находится в аварийном состоянии и требует немедленной реконструкции, стоит максимально сократить время от обследования до проведения реставрационных работ.
4. При возникновении чрезвычайных ситуаций, к которым относятся оползни, наводнения и прочие стихийные бедствия, необходимо передать экспертной дефектной комиссии полномочия по выселению жильцов из объекта недвижимости.
5. В том случае, если обследование проводится молодым специалистом из другого региона, следует выдать ему инструкцию об особенностях строительства в регионе, где производится строительная экспертиза зданий и сооружений.
6. При проведении работ необходимо руководствоваться основным девизом эксперта: «не навредить». При обнаружении непонятных конструкций следует установить причину их появления, можно пользоваться методом опроса местного населения.