Покупка квартиры в новостройке: как купить правильно

Покупка квартиры в новостройке – ответственный вопрос. Доверить свои вложения можно только зарекомендовавшему себя застройщику, например, при продаже квартир в Сургуте себя прекрасно зарекомендовали «Северные строительные технологии». В чем преимущество одних застройщиков и недостатки других?

Как не прогадать

Большинство желающих приобрести новое жилье в современной новостройке сталкиваются с рядом вопросов. Некоторые на себе ощутили горький вкус обмана, когда, забронировав квартиру на стадии котлована, и по сей день ожидают продолжения постройки. А застройщик тем временем обанкротился и ничего возвращать не планирует. Как быть? Квартира в новостройке, которая находится только на стадии подготовки фундамента, действительно обойдется значительно дешевле, чем в уже готовом комплексе. Но чтобы не столкнуться с неприятностями в будущем, лучше проверить следующие данные.

Во-первых, готовые проекты застройщика. Если выбранный комплекс – первый от этого застройщика, зачастую, покупки на стадии застройки популярностью не пользуются. Но если на счету застройщика уже имеются объекты, которые успешно эксплуатируются, риск значительно ниже. Такая компания просто не захочет терять репутацию.

Во-вторых, следует изучить возможные отзывы об уже готовых проектах, а также инфраструктуру и уровень ее развития в районе новостройки. Сегодня у новых комплексов разворачиваются целые районы, со станциями метро, магазинами, школами, транспортными развязками и новыми дорогами. Наличие транспортной развязки и продовольственных магазинов – это как минимум необходимый набор для проживания.

1

Что проверить

При приемке квартиры одному справиться, конечно, не просто. Недвижимость требует подхода и архитектора, и дизайнера, и электрика, и прочих специалистов. Но в общих чертах проверка заключается в следующем. Во-первых, проверяется соответствие состояния жилья согласно договору с застройщикам: высота стен, квадратура, наличие окон, дверей, мебели, и всего, что было указано и перечислено в договоре. Были и такие случаи, когда на деле квартира оказывалась меньше по квадратуре, чем заявлено в договоре.

Во-вторых, проверяются коммуникации. Наличие электричества в розетках и выключателях, аккуратность проводки, ведь иногда она даже остается открытой.

В таком же ключе проверяются и прочие коммуникации. И, наконец, чистовая отделка, качество ее выполнения, причем о качестве можно судить даже по общему коридору – если в парадной все аккуратно оформлено, значит и в квартире вероятность неприятных сюрпризов небольшая.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *